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흘러가는 소리/부동산 이야기

[증여세계산방법]증여세율을 통해서 자녀증여세 부부증여세 증여세면제 알아봅시다

[증여세계산방법]증여세율을 통해서 자녀증여세 부부증여세 증여세면제 알아봅시다

 


증여세란 난몰라 나랑은 해당없어 라고 생각하시는분들이 많이있습니다

하지만 증여세율을 알고있으면 증여세면제 받는 법을 알기때문에 갑자기

자녀에게 뜬금없이 날라오는 고지서를 보고 속썩이는 일은 줄어들겁니다

증여세계산방법 은 생각보다 간단합니다 세금폭탄 맞지마세요

 

 

 

증여세 면제 기준과 증여세 면제방법 증여세 절세방법에 대해서 살펴 보겠습니다

자녀가 점점커가면서 자녀증여세 도 생각해야하고 부부끼리도 부동산구매 명의때문에

부부간에도 증여세가 발생합니다 그래서 부부증여세도 생각해야합니다

하지만 증여세는 10년단위로 과세표준을 잡기때문에

어렸을때부터 자녀증여 할경우 좀더 많은 혜택을 볼수있습니다

 

자녀에게는 3,000만원 미성년자에게는 1,500만원 의 증여는 세금이 붙지 않습니다

이정도는 다들하니까 눈감아주자라는식 같습니다 한예로 7,500만원의 재산을 증여할 경우

모든 금액을 증여하면 모든금액에 증여세가 발생됩니다 하지만 자녀가 11살, 21살, 31살되는해에

각각 1,500만원 3,000만원, 3,000만원 증여한다면 증여세면제 대상이 되므로

증여세가 발생하지 않습니다

 

 

증여순서는 수익이 나는 재산부터 증여하는게 좋습니다 증여자는 피증여자에게 재산이 증여되고나면

그다음부터 발생하는 수익은 당연히 피증여자의 소유가 됩니다 즉, 임대수익이나 기타 재산으로 인한 수익이 많아 세금 부담 과 지출되는 금액이 많은 경우라면 수익이 나는 재산부터 증여하여 보다 낮은 소득을 유지함으로 세금절약과 지출금액 다운 두가지 절세효과를 보는 방법을 잡을수 있습니다

 

또다른하나의 방법은 채무부담액입니다 채무부담액은 대출금액입니다 임대보증금도 포함입니다

눈치빠르신분들은 아실겁니다 수익이나는 재산부터 증여하자, 대출을 이용하자, 10년단위로 하자,

라는것 입니다 그래서 보통 오피스텔 소형주택을 증여할경우 자녀명의로 대출을 받고넘기면

그만큼 절세받는 셈이죠

 

또한 자녀에게 창업자금으로 자녀에게 증여한다면 최고 5억원까지 증여가 가능합니다

그렇다고 무조건 되는건 아니구요 조세법상의 중소기업이나 창업 및 점포 창업만 가능합니다

자녀가 조세법상의 중소기업, 음식점, 벤처기업, 을 설립한다면 이를명목으로 최대5억원의 증여가가능합니다 여기서 또 대출이 발생된다면 대출금액은 또 빠지게 되는거죠 증여세 면제로 부자되세요