[4.1부동산대책] 4.1 부동산종합대책 발표 누가혜택을 볼수 있을까?

[4.1부동산대책] 4.1 부동산종합대책 발표 누가혜택을 볼수 있는지 알아보겠습니다

대한민국에서 부동산을 두고 경기를 왈가왈부 할수 없다라는걸 많은분들이 아실겁니다

수많은 건설사가 생기고 무너지지만 대한민국의 경제를 떠받치고 있는 것은 확실합니다

불과 일주일전에 4월1일에 박근혜 첫 여성대통령 께서 골머리쓴 대책이 발표되었습니다

국회에 상정되고 통과되면서 조금씩 손보겠지만 지금으로썬 최선의 방법이 임에는

틀림없습니다

 

 

 

 

 

 

 

가장 혜택을 받는건 생애첫주택을 마련하는 사람들 이라고 합니다

융자의 범위도 늘어났지만 융자 이자또한 줄어들었습니다

그래서 기존의 융자 한도보다 높은 융자를받고

기존의 융자 이자를 납부하는 셈인것입니다

그래서 우선 미분양이던 기존주택이던 주택거래를 늘리는

엄청난 효과가 다가올것입니다 그렇게되면 이사짐센터 인테리어 중개업 등등의

서민경제가 조금 활성이 될것이구요

더욱이 이를 뒷받침해주는게 바로 취득세 면제입니다

취득세 자체도 없기때문에 고민할 이유가없죠

 

다음으로는 5년간 양도세 면제입니다 대단히 좋은 대책이 아닐수가 없습니다

아파트, 주택, 오피스텔, 토지, 어느 부동산이던 매매, 상속, 증여, 등등 통해서

양도차익이 생기면 양도세때문에

우선한번 소극적일수 밖에없습니다 세율이 높았기 때문인데요 불과

노무현정부 때나 이전에는

부동산 경기 자체가 워낙 좋았기때문에 세금 무섭지 않았죠

왜냐하면 세금을 내도 많은 차익이 있었으니까요

하지만 지금은 높지않은 시세차익에 부담되는 세금때문에 거래자체가 굳어버렸죠

그래서 하나의 물고를 트는게 즉 세금입니다

밑바닥에서부터 거래는 빠르게 늘어날것입니다

조금 걸리는 부분이 85㎡ 와 9억원 이하라는게 좀 걸리기는합니다

 

다음으로 주목되는건 전세시장 확대와 수직증축 리모델링 허용입니다

전세시장은 낮은 은행금리와 얼어붙은 부동산경기

고래싸움에 새우등이 터진격입니다 애꿎은 세입자들만 몰아부친겁니다

시중물가는 계속올라가지만 돈의 가치는 조금씩 하락했기때문에

그틈을 매꿔준게 전세세입자들입니다

전세시장을 좀 열어줄듯해보이지만 맘씨좋은 집주인아니면

좀 곤란해보일듯하지만 집주인에게는

엄청난 혜택이 돌아오는건 아는사람은 다알겠죠 세금혜택이 엄청나게 따라옵니다

또한 수직증축 리모델링이 가능하기때문에 재건축 재개발 시장도 활발해질것이며 부동산 경기를 꼭활성화 할듯보입니다